Эскизный проект Санатория ЗАО «Золотые пески Байкала» разработан

ООО Студия «НеоПлан» в 2013 г. в составе проекта планировки территории .Согласно Заданию на проектированию в эскизном проекте выполнена разработка комплекса зданий и сооружений Санатория на участках земель особо охраняемых территорий особой экономической зоны (ОЭЗ) «Байкальская Гавань» расположенных : республика Бурятия , р-н.Прибайкальский , Туркинская поселковая администрация , местность «Пески»

Общее архитектурное решение проектируемых зданий обусловлено планировочными, географическими и иными ограничениями, свойственными Байкальскому побережью .Комплекс Санатория ЗАО " Золотые пески Байкала" делится на три основные зоны застройки:

- Основной корпус.

- Коттеджная зона.

- Производственная база.

Основной корпус расположен на ровном песчаном плато в северо-восточной части участка у озера, он развернут главными фасадами в направлении береговой линии Байкала и имеет панорамный вид на него. Коттеджная зона располагается в юго-западной части участка на всхолмленной местности с существующим лесным массивом. Производственная база расположена на территории по другую сторону федеральной трассы , вне зоны размещения туристов.

Объем проектируемого комплекса представляет собой пространственную ступенчатую композицию, создающуюся из объемов корпусов санатория различной этажности и стремящуюся к симметрии за счет центрального обтекаемого объема аква-термального комплекса, и раскинувшихся по обе стороны от него гостиничных блоков. Объемы проектируемого санатория расположены на участке с юго-запада на север , помещения проектируемых зданий ориентированы на юго-запад, не имеют перед собой близко расположенных затеняющих объектов , что позволяет соблюсти требования к обеспечению нормативов в части инсоляции и коэффициента естественного освещения помещений.

Основной корпус делится на блоки А,Б,В,Г,Д

Блоки А,Б,Г - Гостиница на 200 номеров

Блок В - Акватермальный комплекс (одновременное прибывание 50чел)

Блок Д - Лечебный корпус (обслуживание одновременно 520 чел)

Все блоки сообщаются друг с другом переходами в уровне 2 этажа.

Коттеджная зона

Коттеджный поселок состоит из 1 гостиничного блока на 10 номеров с кафе, 58 отдельно расположенных гостевых домиков на 2 номера и 2-ух VIP-коттеджей. Коттеджи расположены юго-западней от основных корпусов .

Каждый домик имеет отдельный вход, спальню (спальни) и ванную (ванные), гостиную с камином, полностью оборудованную кухню, столовую и маленькую террасу / сад.

Объемно-пространственное решение застройки из двухэтажных зданий хорошо вписывается в ландшафт местности Фасады решены в "русском" стиле с широким использованием местных строительных материалов (дерево, камень).

В целях сохранения естественного леса и организации связи комплекса Санатория с объектами инфраструктуры участка , природные участки ландшафта введены внутрь планировочной структуры с устройством пешеходных направлений ( терренкуры, прогулочные дорожки), Предусматривается создание мест отдыха , прогулочных зон в парке и вдоль озера Байкал, формирования национального бурятского парка с объектами , позволяющими познакомиться с традициями , с максимальным сохранением уникального ландшафта и дополнительных посадок лиственничных и хвойных деревьев и кустарников.